新竹縣竹北市縣政十街96號4F/8F
2021-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 18.9 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物8.08 坪
公設比16.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪11.14 坪
土地坐落 縣華段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 25.6
縣政十街中位 23.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 26%比縣政十街中位 低 20%比竹北市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+46%
2026 年推估306 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：樓中樓親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 7F/8F 1房2廳1衛 · 11.14 坪 47.6 萬/坪總 530 萬 2024-05-14 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 38.6 萬/坪總 430 萬 2024-05-13 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 57.6 萬/坪總 580 萬 2024-05-05 7F/8F 4房2廳1衛 · 21.48 坪 44.7 萬/坪總 960 萬 2023-09-14 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 33.2 萬/坪總 334 萬 2022-05-06 2F/8F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 25.6 萬/坪總 312 萬 2022-03-24 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 34.2 萬/坪總 396 萬 2022-03-06 7F/8F 4房2廳1衛 · 21.48 坪 41.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。