新竹縣竹北市環科一路21號12F/12F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 10,673 萬 21.8 萬/坪 × 571.32 坪
權狀坪數571.32 坪
主建物261.62 坪
公設比37%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 571.32 坪
└ 主建物 261.62 坪
└ 公設等 309.7 坪
土地持分 139.97 坪
0 坪571.32 坪
土地坐落 泰和段 516 地號
價格拆解
成交總價10,673 萬
其中車位−1,630 萬
扣車位後房價9,043 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 24.2
環科一路中位 24.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 10%比環科一路中位 低 10%比竹北市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,673 萬
+46%
2026 年推估15,551 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,809 萬
貸款（8 成）7,234 萬
每月月付271,030 元
30 年總利息2,523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,630 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 5F/12F 0房0廳0衛 · 156.12 坪 52.1 萬/坪總 5,662 萬 2026-05-12 5F/12F 0房0廳0衛 · 228.93 坪 53.1 萬/坪總 8,329 萬 2026-05-12 5F/12F 0房0廳0衛 · 137.53 坪 50.6 萬/坪總 4,952 萬 2026-05-12 5F/12F 0房0廳0衛 · 136.5 坪 50.9 萬/坪總 4,921 萬 2024-10-04 1F/12F 0房0廳0衛 · 255.48 坪 34 萬/坪總 7,284 萬 2024-10-04 2F/12F 0房0廳0衛 · 214.26 坪 25.3 萬/坪總 4,665 萬 2024-10-04 2F/12F 0房0廳0衛 · 313.13 坪 26 萬/坪總 6,926 萬 2024-10-04 2F/12F 0房0廳0衛 · 178.94 坪 24 萬/坪總 3,764 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。