苗栗縣頭份市建國路二段306號6F/14F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.7 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物25.11 坪
公設比36.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 中央段 492 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.5
建國路二段中位 18.7
頭份市 2023 年中位 26
比本棟中位 高 1%比建國路二段中位 高 11%比頭份市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+0%
2026 年推估880 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 21.5 萬/坪總 915 萬 2023-06-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 20.5 萬/坪總 873 萬 2022-11-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 20.6 萬/坪總 875 萬 2022-08-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 18.4 萬/坪總 780 萬 2019-01-07 1F/14F 0房0廳1衛 · 37.29 坪 24.1 萬/坪總 898 萬 2018-11-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 13.4 萬/坪總 570 萬 2017-11-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 12.9 萬/坪總 550 萬 2017-01-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 13.3 萬/坪總 565 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。