苗栗縣頭份市建國路二段306號1F/14F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 24.1 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物26.33 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 中央段 492 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價898 萬
扣車位後房價898 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.5
建國路二段中位 18.7
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 18%比建國路二段中位 高 29%比頭份市 2019 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交898 萬
+68%
2026 年推估1,507 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 21.5 萬/坪總 915 萬 2023-07-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 20.7 萬/坪總 880 萬 2023-06-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 20.5 萬/坪總 873 萬 2022-11-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 20.6 萬/坪總 875 萬 2022-08-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 18.4 萬/坪總 780 萬 2018-11-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 13.4 萬/坪總 570 萬 2017-11-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 12.9 萬/坪總 550 萬 2017-01-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 13.3 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。