苗栗縣頭份市中央路501號13F/14F
2020-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 635 萬 15.1 萬/坪 × 48.11 坪
權狀坪數48.11 坪
主建物24.31 坪
公設比28%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.11 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪48.11 坪
土地坐落 德義段 182 地號
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價545 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 19.8
中央路中位 17.1
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 24%比中央路中位 低 12%比頭份市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+58%
2026 年推估1,004 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：本戶為股東員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 31.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 29 萬/坪總 1,398 萬 2022-09-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-08-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 26.1 萬/坪總 1,260 萬 2021-10-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 18.2 萬/坪總 880 萬 2021-08-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 17.7 萬/坪總 853 萬 2021-08-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 17.8 萬/坪總 860 萬 2020-01-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 14.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。