苗栗縣頭份市中央路501號2F/14F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 26.1 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物24.31 坪
公設比28.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 德義段 182 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 19.8
中央路中位 17.1
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 32%比中央路中位 高 53%比頭份市 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+12%
2026 年推估1,410 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 31.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 29 萬/坪總 1,398 萬 2022-09-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 18.2 萬/坪總 880 萬 2021-08-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 17.7 萬/坪總 853 萬 2021-08-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 17.8 萬/坪總 860 萬 2020-05-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 15.1 萬/坪總 635 萬 2020-01-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 14.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。