苗栗縣頭份市中央路523巷2號5F/7F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 26.4 萬/坪 × 12.31 坪
權狀坪數12.31 坪
主建物7.12 坪
公設比39.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 12.31 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪12.31 坪
土地坐落 德義段 174 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 15.2
中央路中位 17.1
頭份市 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 74%比中央路中位 高 54%比頭份市 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交325 萬
-13%
2026 年推估284 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.71 坪 31.2 萬/坪總 615 萬 2025-11-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.43 坪 30.8 萬/坪總 660 萬 2025-05-20 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.71 坪 28.7 萬/坪總 565 萬 2024-01-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.94 坪 28.2 萬/坪總 280 萬 2022-07-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 24.5 萬/坪總 250 萬 2022-05-14 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.94 坪 18 萬/坪總 179 萬 2022-03-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 24.5 萬/坪總 250 萬 2022-03-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 23.6 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。