苗栗縣頭份市中央路523巷2號3F/7F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 179 萬 18 萬/坪 × 9.94 坪
權狀坪數9.94 坪
主建物5.57 坪
公設比40.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 9.94 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪9.94 坪
土地坐落 德義段 174 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15.2
中央路中位 17.1
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 18%比中央路中位 高 5%比頭份市 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交179 萬
+12%
2026 年推估200 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）143 萬
每月月付5,365 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.43 坪 30.8 萬/坪總 660 萬 2025-05-20 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.71 坪 28.7 萬/坪總 565 萬 2024-02-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 26.4 萬/坪總 325 萬 2024-01-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.94 坪 28.2 萬/坪總 280 萬 2022-07-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 24.5 萬/坪總 250 萬 2022-03-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 24.5 萬/坪總 250 萬 2022-03-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 23.6 萬/坪總 600 萬 2021-12-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 18.2 萬/坪總 186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。