苗栗縣苗栗市陽明129號3F/5F

2016-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 70 萬 4.2 萬/坪 × 16.6 坪

權狀坪數16.6 坪

主建物10.1 坪

公設比30.7%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 16.6 坪

└ 主建物 10.1 坪

└ 公設等 6.5 坪

土地持分 5.09 坪

0 坪16.6 坪

土地坐落 恭敬段 1963-2 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪

本筆成交 4.2

本棟中位 5.2

陽明中位 5.6

苗栗市 2016 年中位 12.8

比本棟中位低 19%比陽明中位低 25%比苗栗市 2016 年中位低 67%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）14 萬

貸款（8 成）56 萬

每月月付2,098 元

30 年總利息20 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層3F/5F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本次買賣過戶所產生之稅捐土地增值稅、契稅、地政規費、政府規費等皆由買方負擔。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。