苗栗縣竹南鎮山佳里華興街107巷8號2F/5F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 10.7 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物10.46 坪
公設比36.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 10.46 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪18.17 坪
土地坐落 新山佳段 257 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.5
山佳里華興街中位 14.9
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 7%比山佳里華興街中位 低 28%比竹南鎮 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交195 萬
+65%
2026 年推估322 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-11-17 4F/5F 2房2廳1衛 · 33.65 坪 13.2 萬/坪總 480 萬 2020-08-31 4F/5F 1房2廳1衛 · 19.78 坪 14.9 萬/坪總 295 萬 2020-05-11 5F/5F 1房2廳1衛 · 18.36 坪 11.5 萬/坪總 211 萬 2020-03-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2017-11-22 3F/5F 1房2廳1衛 · 18.17 坪 11.3 萬/坪總 206 萬 2017-11-13 3F/5F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 11 萬/坪總 342 萬 2017-10-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 33.65 坪 10.7 萬/坪總 389 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。