苗栗縣頭份市永泰街5巷14號4F/7F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 10.4 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物22.63 坪
公設比14.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 上興段 1080 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價352 萬
扣車位後房價352 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
永泰街中位 9.3
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比永泰街中位 高 12%比頭份市 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交352 萬
+68%
2026 年推估591 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 14.1 萬/坪總 433 萬 2024-06-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 12.8 萬/坪總 445 萬 2023-03-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 9.7 萬/坪總 380 萬 2023-03-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 11.4 萬/坪總 350 萬 2022-02-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 11.3 萬/坪總 395 萬 2018-09-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 9.7 萬/坪總 326 萬 2018-07-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.16 坪 14.8 萬/坪總 370 萬 2018-07-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 10 萬/坪總 344 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。