苗栗縣頭份市永泰街5巷14號7F/7F
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 14.8 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物22.63 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 上興段 1080 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價320 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 10.4
永泰街中位 9.3
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 42%比永泰街中位 高 59%比頭份市 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+73%
2026 年推估640 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。