苗栗縣頭份市中興路436巷8號4F/11F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 12.5 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物18.46 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 中央段 1203 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.6
中興路中位 15.7
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 20%比中興路中位 低 20%比頭份市 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交385 萬
+70%
2026 年推估655 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-13 4F/11F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 23.7 萬/坪總 730 萬 2022-10-01 3F/11F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 23.2 萬/坪總 680 萬 2021-10-05 2F/11F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 15.6 萬/坪總 570 萬 2018-10-20 3F/11F 2房1廳1衛 · 29.37 坪 14.5 萬/坪總 427 萬 2015-10-12 3F/11F 2房1廳1衛 · 29.37 坪 15.3 萬/坪總 450 萬 2015-10-12 5F/11F 2房1廳1衛 · 30.85 坪 15.7 萬/坪總 485 萬 2015-10-12 2F/11F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 15.5 萬/坪總 524 萬 2015-10-12 4F/11F 3房2廳1衛 · 30.84 坪 15.6 萬/坪總 482 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。