苗栗縣頭份市中興路436巷8號2F/11F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.6 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物18.46 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 中央段 1203 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
中興路中位 15.8
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 1%比頭份市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+40%
2026 年推估801 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-13 4F/11F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 23.7 萬/坪總 730 萬 2022-10-01 3F/11F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 23.2 萬/坪總 680 萬 2018-10-20 3F/11F 2房1廳1衛 · 29.37 坪 14.5 萬/坪總 427 萬 2018-06-06 4F/11F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 12.5 萬/坪總 385 萬 2015-10-12 3F/11F 2房1廳1衛 · 29.37 坪 15.3 萬/坪總 450 萬 2015-10-12 5F/11F 2房1廳1衛 · 30.85 坪 15.7 萬/坪總 485 萬 2015-10-12 2F/11F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 15.5 萬/坪總 524 萬 2015-10-12 4F/11F 3房2廳1衛 · 30.84 坪 15.6 萬/坪總 482 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。