苗栗縣頭份市永安街169號2F/7F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物32.33 坪
公設比26.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 118 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.6
永安街中位 17.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 3%比永安街中位 低 13%比頭份市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+38%
2026 年推估1,170 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-04-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 60.2 坪 13.7 萬/坪總 826 萬 2018-04-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 15.1 萬/坪總 858 萬 2017-11-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 14.6 萬/坪總 830 萬 2016-11-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 61.36 坪 13.9 萬/坪總 850 萬 2016-03-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 14.6 萬/坪總 830 萬 2016-03-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 15.5 萬/坪總 880 萬 2016-03-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 61.36 坪 13.7 萬/坪總 840 萬 2016-03-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 15.7 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。