苗栗縣頭份市永安街169號4F/7F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 13.7 萬/坪 × 60.2 坪
權狀坪數60.2 坪
主建物32.33 坪
公設比40.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.2 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪60.2 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 118 地號
價格拆解
成交總價826 萬
扣車位後房價826 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.6
永安街中位 17.2
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 6%比永安街中位 低 20%比頭份市 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交826 萬
+73%
2026 年推估1,428 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：契稅印花稅＄64696由賣方負擔
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。