苗栗縣頭份市合興街25號5F/7F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.1 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物19.57 坪
公設比28.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 蔴園段 615 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
合興街中位 16.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比合興街中位 低 7%比頭份市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+38%
2026 年推估619 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 22.8 萬/坪總 680 萬 2023-07-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2023-06-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 18.4 萬/坪總 550 萬 2021-06-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 12.5 萬/坪總 373 萬 2018-05-12 0房0廳0衛 · 25.03 坪 17.6 萬/坪總 440 萬 2015-05-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 11.2 萬/坪總 335 萬 2014-09-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 10.6 萬/坪總 315 萬 2013-08-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 10.8 萬/坪總 313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。