苗栗縣頭份市合興街25號
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 17.6 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物20.16 坪
公設比10.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 蔴園段 615 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.1
合興街中位 16.2
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 17%比合興街中位 高 9%比頭份市 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+73%
2026 年推估761 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。