苗栗縣三灣鄉水頭屋9號
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 4.5 萬/坪 × 101.97 坪
權狀坪數101.97 坪
主建物92.64 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 101.97 坪
└ 主建物 92.64 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 176.06 坪
0 坪176.06 坪
土地坐落 新內灣段 593 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.5
水頭屋中位 4.5
三灣鄉 2024 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比水頭屋中位 高 0%比三灣鄉 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
+20%
2026 年推估553 萬
以三灣鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。