苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷3號2F/5F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 21.8 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物23.76 坪
公設比27.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 后厝段 30 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 16.3
龍昇街中位 16
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 34%比龍昇街中位 高 36%比竹南鎮 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交825 萬
+24%
2026 年推估1,019 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:8
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。