苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷3號5F/5F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 20.5 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物20.9 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 后厝段 30 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價708 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16.3
龍昇街中位 16
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 26%比龍昇街中位 高 28%比竹南鎮 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交808 萬
+52%
2026 年推估1,225 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。