苗栗縣公館鄉五谷52之2號3F/4F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 25.3 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物17.84 坪
公設比7.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 14.25 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 五谷岡段 802 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.7
五谷中位 13.5
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 低 2%比五谷中位 高 87%比公館鄉 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
-3%
2026 年推估621 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位位於五谷岡段571地號約定專用，汽車位編號：14預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 4F/4F 2房2廳2衛 · 26.1 坪 26.4 萬/坪總 690 萬 2026-03-24 2F/4F 2房2廳2衛 · 26.1 坪 26.1 萬/坪總 680 萬 2025-11-05 2F/4F 2房2廳2衛 · 25.77 坪 26.2 萬/坪總 675 萬 2025-11-04 3F/4F 2房2廳2衛 · 26.1 坪 26.8 萬/坪總 700 萬 2024-01-26 2F/4F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 24.9 萬/坪總 628 萬 2024-01-18 4F/4F 2房2廳2衛 · 25.77 坪 25.8 萬/坪總 666 萬 2023-10-22 4F/4F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 25.7 萬/坪總 650 萬 2023-10-12 3F/4F 2房2廳2衛 · 25.77 坪 24.4 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。