苗栗縣通霄鎮中正路255號11F/13F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 5.5 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物24.11 坪
公設比8.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 通北段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.9
中正路中位 7
通霄鎮 2018 年中位 7.3
比本棟中位 低 7%比中正路中位 低 21%比通霄鎮 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交195 萬
+72%
2026 年推估335 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。