苗栗縣通霄鎮中正路255號8F/13F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5.6 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物28.25 坪
公設比13.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 通北段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.9
中正路中位 7
通霄鎮 2020 年中位 7.7
比本棟中位 低 5%比中正路中位 低 20%比通霄鎮 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+82%
2026 年推估364 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-01-12 10F/13F 4房2廳2衛 · 35.34 坪 6.7 萬/坪總 238 萬 2020-03-18 10F/13F 4房2廳2衛 · 35.34 坪 5.1 萬/坪總 180 萬 2018-05-16 4F/13F 4房1廳2衛 · 35.45 坪 6.2 萬/坪總 220 萬 2018-03-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 5.5 萬/坪總 195 萬 2015-11-19 8F/13F 4房2廳2衛 · 35.46 坪 5.9 萬/坪總 210 萬 2015-08-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 28.25 坪 8 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。