苗栗縣通霄鎮中正路255號10F/13F
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 6.7 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物28.25 坪
公設比13.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 通北段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 5.9
中正路中位 7
通霄鎮 2023 年中位 10.1
比本棟中位 高 14%比中正路中位 低 4%比通霄鎮 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交238 萬
+7%
2026 年推估254 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。