苗栗縣頭份市信三街12巷16號9F/9F
2019-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 11.2 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物26.98 坪
公設比19.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 德義段 825 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.5
信三街中位 18.4
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 7%比信三街中位 低 39%比頭份市 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+68%
2026 年推估705 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 7F/9F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 23.2 萬/坪總 870 萬 2024-05-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 19.9 萬/坪總 1,003 萬 2023-04-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 15.4 萬/坪總 775 萬 2021-06-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 10.5 萬/坪總 530 萬 2020-02-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 8.9 萬/坪總 450 萬 2018-12-05 7F/9F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 10.4 萬/坪總 390 萬 2016-10-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 12.2 萬/坪總 460 萬 2015-04-07 4F/9F 2房2廳1衛 · 28.4 坪 10.4 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。