苗栗縣頭份市中華路953巷12號5F/13F
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 16.2 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物26.5 坪
公設比1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 仁愛段 1254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 11.1
中華路中位 14.6
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 46%比中華路中位 高 11%比頭份市 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+70%
2026 年推估817 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 74.64 坪 17 萬/坪總 1,268 萬 2020-02-22 11F/13F 4房2廳2衛 · 42.28 坪 9.2 萬/坪總 390 萬 2019-10-24 10F/13F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 11.1 萬/坪總 450 萬 2019-03-18 2F/13F 4房2廳2衛 · 36.76 坪 10.3 萬/坪總 380 萬 2013-11-29 5F/13F 4房2廳2衛 · 35.82 坪 11.6 萬/坪總 415 萬 2013-03-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 5.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。