苗栗縣頭份市中華路953巷12號11F/13F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.2 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物26.5 坪
公設比30.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 仁愛段 1254 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.1
中華路中位 14.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 17%比中華路中位 低 37%比頭份市 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+58%
2026 年推估616 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 74.64 坪 17 萬/坪總 1,268 萬 2019-10-24 10F/13F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 11.1 萬/坪總 450 萬 2019-03-18 2F/13F 4房2廳2衛 · 36.76 坪 10.3 萬/坪總 380 萬 2018-05-07 5F/13F 4房2廳2衛 · 29.72 坪 16.2 萬/坪總 480 萬 2013-11-29 5F/13F 4房2廳2衛 · 35.82 坪 11.6 萬/坪總 415 萬 2013-03-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 5.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。