苗栗縣頭份市八德一路169號1F/10F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 22.3 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物11.3 坪
公設比25.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪18.17 坪
土地坐落 東庄段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.7
八德一路中位 21.5
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 6%比八德一路中位 高 4%比頭份市 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交405 萬
+70%
2026 年推估689 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 9F/10F 2房2廳2衛 · 25.73 坪 35 萬/坪總 900 萬 2021-10-02 6F/10F 0房0廳0衛 · 25.73 坪 23.7 萬/坪總 512 萬 2021-09-28 2F/10F 0房0廳0衛 · 25.73 坪 23.7 萬/坪總 513 萬 2021-09-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 19.51 坪 24.9 萬/坪總 485 萬 2021-06-09 5F/10F 0房0廳0衛 · 25.73 坪 23.1 萬/坪總 500 萬 2020-04-30 4F/10F 0房0廳0衛 · 19.51 坪 24.4 萬/坪總 476 萬 2020-01-02 3F/10F 0房0廳0衛 · 19.51 坪 24.4 萬/坪總 475 萬 2019-10-19 7F/10F 0房0廳0衛 · 19.51 坪 24.5 萬/坪總 478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。