苗栗縣頭份市八德一路169號6F/10F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 23.7 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物11.3 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 東庄段 108 地號
價格拆解
成交總價512 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價462 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
八德一路中位 21.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比八德一路中位 高 11%比頭份市 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交512 萬
+38%
2026 年推估705 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 9F/10F 2房2廳2衛 · 25.73 坪 35 萬/坪總 900 萬 2021-09-28 2F/10F 0房0廳0衛 · 25.73 坪 23.7 萬/坪總 513 萬 2021-09-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 19.51 坪 24.9 萬/坪總 485 萬 2021-06-09 5F/10F 0房0廳0衛 · 25.73 坪 23.1 萬/坪總 500 萬 2020-04-30 4F/10F 0房0廳0衛 · 19.51 坪 24.4 萬/坪總 476 萬 2020-01-02 3F/10F 0房0廳0衛 · 19.51 坪 24.4 萬/坪總 475 萬 2019-10-19 7F/10F 0房0廳0衛 · 19.51 坪 24.5 萬/坪總 478 萬 2018-04-19 1F/10F 0房0廳0衛 · 18.17 坪 22.3 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。