苗栗縣頭份市公北二路91號14F/14F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 16.8 萬/坪 × 55.72 坪
權狀坪數55.72 坪
主建物27.94 坪
公設比29%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.72 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪55.72 坪
土地坐落 光華段 1761 地號
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 19
公北二路中位 18.5
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 12%比公北二路中位 低 9%比頭份市 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交936 萬
+58%
2026 年推估1,479 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 25.3 萬/坪總 1,338 萬 2021-08-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 22.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-04-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 17.4 萬/坪總 828 萬 2019-01-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 17.2 萬/坪總 900 萬 2016-07-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 19.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 19 萬/坪總 925 萬 2016-05-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 17.5 萬/坪總 868 萬 2015-05-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 19.9 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。