苗栗縣頭份市公北二路101號5F/14F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 39.9 萬/坪 × 62.22 坪
權狀坪數62.22 坪
主建物33.93 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.22 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 28.29 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪62.22 坪
土地坐落 光華段 1756 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 17.5
公北二路中位 18.5
頭份市 2024 年中位 29
比本棟中位 高 128%比公北二路中位 高 116%比頭份市 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,480 萬
-13%
2026 年推估2,155 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-16 3F/14F 4房1廳2衛 · 59.4 坪 17.1 萬/坪總 1,015 萬 2021-11-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.22 坪 20.7 萬/坪總 1,308 萬 2015-08-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 16.6 萬/坪總 994 萬 2015-08-05 13F/14F 4房2廳2衛 · 45.05 坪 26 萬/坪總 1,028 萬 2015-08-05 1F/14F 0房0廳0衛 · 20.15 坪 39 萬/坪總 786 萬 2015-08-05 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.15 坪 18.5 萬/坪總 1,110 萬 2015-08-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 16.1 萬/坪總 918 萬 2015-07-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.22 坪 16.8 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。