苗栗縣頭份市公北二路101號3F/14F
2023-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,015 萬 17.1 萬/坪 × 59.4 坪
權狀坪數59.4 坪
主建物33.94 坪
公設比29.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.4 坪
└ 主建物 33.94 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪59.4 坪
土地坐落 光華段 1756 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.5
公北二路中位 18.5
頭份市 2023 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比公北二路中位 低 8%比頭份市 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,015 萬
-1%
2026 年推估1,007 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.22 坪 39.9 萬/坪總 2,480 萬 2021-11-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.22 坪 20.7 萬/坪總 1,308 萬 2015-08-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 16.6 萬/坪總 994 萬 2015-08-05 13F/14F 4房2廳2衛 · 45.05 坪 26 萬/坪總 1,028 萬 2015-08-05 1F/14F 0房0廳0衛 · 20.15 坪 39 萬/坪總 786 萬 2015-08-05 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.15 坪 18.5 萬/坪總 1,110 萬 2015-08-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 16.1 萬/坪總 918 萬 2015-07-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.22 坪 16.8 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。