苗栗縣頭份市自立街31巷71號2F/6F
2019-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 2 萬/坪 × 180.29 坪
權狀坪數180.29 坪
主建物11.36 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 180.29 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 168.93 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪180.29 坪
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
本棟中位 20.8
自立街中位 16.5
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 90%比自立街中位 低 88%比頭份市 2019 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+71%
2026 年推估614 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。