苗栗縣頭份市自立街31巷71號4F/6F
2021-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 19.5 萬/坪 × 20.06 坪
權狀坪數20.06 坪
主建物11.36 坪
公設比36.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 20.06 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪20.06 坪
土地坐落 中央段 1052 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.8
自立街中位 16.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 6%比自立街中位 高 18%比頭份市 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+40%
2026 年推估546 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。