苗栗縣頭份市中央路545巷22弄12號4F/5F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 19.2 萬/坪 × 9.8 坪
權狀坪數9.8 坪
主建物6.43 坪
公設比28%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 9.8 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪9.8 坪
土地坐落 蔴園段 1637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.5
中央路中位 17.1
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 10%比中央路中位 高 12%比頭份市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交188 萬
+38%
2026 年推估259 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 37.1 萬/坪總 390 萬 2025-12-06 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 38.3 萬/坪總 375 萬 2025-11-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 35.7 萬/坪總 350 萬 2025-07-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 35.7 萬/坪總 375 萬 2024-08-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 38.7 萬/坪總 375 萬 2024-04-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 36.7 萬/坪總 370 萬 2024-04-04 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 36.5 萬/坪總 368 萬 2024-03-13 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 36.5 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。