苗栗縣竹南鎮民族街63號10F/18F
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.1 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物30.37 坪
公設比19.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 光復段 883 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.1
民族街中位 16.3
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 28%比民族街中位 高 11%比竹南鎮 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+20%
2026 年推估1,083 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 14F/18F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 20.3 萬/坪總 1,120 萬 2025-05-07 13F/18F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 24.6 萬/坪總 850 萬 2024-05-05 12F/18F 2房2廳1衛 · 25.4 坪 21.3 萬/坪總 541 萬 2024-04-12 7F/18F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 22.6 萬/坪總 717 萬 2023-12-16 15F/18F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 17.6 萬/坪總 830 萬 2023-02-13 16F/18F 2房1廳1衛 · 19.38 坪 26.7 萬/坪總 518 萬 2022-12-08 6F/18F 1房2廳1衛 · 17.58 坪 3.4 萬/坪總 60 萬 2022-11-26 12F/18F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 20.4 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。