苗栗縣竹南鎮民族街63號15F/18F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.6 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物36.67 坪
公設比15.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 光復段 883 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14.1
民族街中位 16.3
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 25%比民族街中位 高 8%比竹南鎮 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+7%
2026 年推估889 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。