苗栗縣頭份市華美街106號9F/10F
2025-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 29.4 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物28.44 坪
公設比33.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 東庄段 250 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 16.8
華美街中位 16.8
頭份市 2025 年中位 27.2
比本棟中位 高 75%比華美街中位 高 75%比頭份市 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
-3%
2026 年推估1,332 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 26.8 萬/坪總 1,380 萬 2019-09-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 15.8 萬/坪總 740 萬 2019-07-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 15.1 萬/坪總 710 萬 2017-01-13 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 16.9 萬/坪總 876 萬 2017-01-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 16 萬/坪總 710 萬 2017-01-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 16.5 萬/坪總 808 萬 2017-01-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 16.8 萬/坪總 862 萬 2017-01-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 17.2 萬/坪總 881 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。