苗栗縣頭份市中正路266號3F/8F
2025-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 26.6 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物23.05 坪
公設比27.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 義民段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 16
中正路中位 19.5
頭份市 2025 年中位 26.9
比本棟中位 高 66%比中正路中位 高 36%比頭份市 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交940 萬
-5%
2026 年推估896 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 22.6 萬/坪總 800 萬 2021-08-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 17 萬/坪總 635 萬 2020-04-02 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 16 萬/坪總 590 萬 2015-07-20 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 19.8 萬/坪總 730 萬 2014-07-05 4F/8F 2房2廳2衛 · 36.73 坪 16.7 萬/坪總 615 萬 2013-11-13 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 17.8 萬/坪總 656 萬 2013-10-24 1F/8F 2房2廳1衛 · 53.75 坪 20.1 萬/坪總 1,080 萬 2013-10-18 4F/8F 3房1廳2衛 · 37.1 坪 15.2 萬/坪總 563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。