苗栗縣頭份市中正路266號8F/8F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 17 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物23.26 坪
公設比27.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 義民段 402 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16
中正路中位 19.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 6%比中正路中位 低 13%比頭份市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+38%
2026 年推估874 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 26.6 萬/坪總 940 萬 2024-07-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 22.6 萬/坪總 800 萬 2020-04-02 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 16 萬/坪總 590 萬 2015-07-20 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 19.8 萬/坪總 730 萬 2014-07-05 4F/8F 2房2廳2衛 · 36.73 坪 16.7 萬/坪總 615 萬 2013-11-13 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 17.8 萬/坪總 656 萬 2013-10-24 1F/8F 2房2廳1衛 · 53.75 坪 20.1 萬/坪總 1,080 萬 2013-10-18 4F/8F 3房1廳2衛 · 37.1 坪 15.2 萬/坪總 563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。