苗栗縣頭屋鄉中華街69號2F/6F
2024-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 938 萬 8.9 萬/坪 × 105.1 坪
權狀坪數105.1 坪
主建物61.06 坪
公設比37.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 105.1 坪
└ 主建物 61.06 坪
└ 公設等 44.04 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪105.1 坪
土地坐落 頭屋段一小段 390 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
中華街中位 15.7
頭屋鄉 2024 年中位 13.6
比中華街中位 低 43%比頭屋鄉 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交938 萬
+1%
2026 年推估951 萬
以頭屋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。