苗栗縣頭屋鄉中華街69號3F/6F
2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 4.6 萬/坪 × 205.58 坪
權狀坪數205.58 坪
主建物123.67 坪
公設比35.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 205.58 坪
└ 主建物 123.67 坪
└ 公設等 81.91 坪
土地持分 55.05 坪
0 坪205.58 坪
土地坐落 頭屋段一小段 390 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
中華街中位 15.7
頭屋鄉 2020 年中位 10.1
比中華街中位 低 71%比頭屋鄉 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+31%
2026 年推估1,234 萬
以頭屋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳6衛
樓層3F/6F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：權利人有兩位分別共有；本件之房地交易總價含3樓及4樓及地下停車位2個車位含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。