苗栗縣竹南鎮大埔里大埔一街6號3F/13F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 349 萬 18.5 萬/坪 × 18.88 坪
權狀坪數18.88 坪
主建物11.21 坪
公設比32.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.88 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪18.88 坪
土地坐落 大同段 722 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.2
大埔里大埔一街中位 16.6
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 2%比大埔里大埔一街中位 高 11%比竹南鎮 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交349 萬
+48%
2026 年推估516 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）279 萬
每月月付10,460 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-12-14 3F/13F 2房2廳2衛 · 22.5 坪 18.2 萬/坪總 410 萬 2020-12-07 13F/13F 2房2廳2衛 · 30.22 坪 18.5 萬/坪總 560 萬 2020-12-04 4F/13F 2房2廳2衛 · 20.82 坪 17.8 萬/坪總 370 萬 2020-11-10 12F/13F 2房2廳2衛 · 26.81 坪 19.4 萬/坪總 520 萬 2020-11-07 11F/13F 2房2廳2衛 · 26.82 坪 19.2 萬/坪總 515 萬 2020-07-24 3F/13F 2房2廳2衛 · 20.82 坪 17.8 萬/坪總 370 萬 2020-07-12 11F/13F 2房2廳2衛 · 26.36 坪 19.4 萬/坪總 510 萬 2020-07-12 12F/13F 2房2廳2衛 · 26.13 坪 19.5 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。