苗栗縣竹南鎮萬大街78號4F/5F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 11.9 萬/坪 × 252.14 坪
權狀坪數252.14 坪
主建物162.1 坪
公設比27.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 252.14 坪
└ 主建物 162.1 坪
└ 公設等 90.04 坪
土地持分 77.39 坪
0 坪252.14 坪
土地坐落 新博愛段 1188 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.5
萬大街中位 10.9
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 5%比萬大街中位 高 9%比竹南鎮 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+71%
2026 年推估5,119 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。