苗栗縣竹南鎮萬大街78號4F/5F
2025-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 18.4 萬/坪 × 7.34 坪
權狀坪數7.34 坪
主建物4.56 坪
公設比27.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 7.34 坪
└ 主建物 4.56 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪7.34 坪
土地坐落 新博愛段 1188 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 12.5
萬大街中位 10.9
竹南鎮 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 47%比萬大街中位 高 69%比竹南鎮 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交135 萬
-7%
2026 年推估126 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。