苗栗縣竹南鎮萬大街78號4F/5F
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 13.2 萬/坪 × 254.28 坪
權狀坪數254.28 坪
主建物162.1 坪
公設比28.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 254.28 坪
└ 主建物 162.1 坪
└ 公設等 92.18 坪
土地持分 77.39 坪
0 坪254.28 坪
土地坐落 新博愛段 1188 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.5
萬大街中位 10.9
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 6%比萬大街中位 高 21%比竹南鎮 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,350 萬
+7%
2026 年推估3,586 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局32房32廳32衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。