苗栗縣竹南鎮延平路106號8F/8F
2017-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 11 萬/坪 × 27.81 坪
權狀坪數27.81 坪
主建物15.8 坪
公設比30.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.81 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪27.81 坪
土地坐落 竹南段三小段 257 地號
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.4
延平路中位 14.1
竹南鎮 2017 年中位 15.7
比本棟中位 低 11%比延平路中位 低 22%比竹南鎮 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 8F/8F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 22.9 萬/坪總 426 萬 2024-02-27 8F/8F 3房2廳1衛 · 39.49 坪 20.5 萬/坪總 810 萬 2021-07-18 7F/8F 1房1廳1衛 · 27.81 坪 13.8 萬/坪總 385 萬 2018-05-13 8F/8F 3房2廳1衛 · 39.49 坪 11.4 萬/坪總 450 萬 2018-03-15 5F/8F 2房2廳2衛 · 36.45 坪 10.9 萬/坪總 398 萬 2016-10-28 4F/8F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 9.9 萬/坪總 350 萬 2016-07-18 5F/8F 2房1廳1衛 · 39.58 坪 11.4 萬/坪總 450 萬 2014-04-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 18.58 坪 13.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。