苗栗縣竹南鎮延平路106號8F/8F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 22.9 萬/坪 × 18.58 坪
權狀坪數18.58 坪
主建物13.42 坪
公設比22%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.58 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪18.58 坪
土地坐落 環市段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 12.4
延平路中位 14.1
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 85%比延平路中位 高 62%比竹南鎮 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交426 萬
-13%
2026 年推估370 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 8F/8F 3房2廳1衛 · 39.49 坪 20.5 萬/坪總 810 萬 2021-07-18 7F/8F 1房1廳1衛 · 27.81 坪 13.8 萬/坪總 385 萬 2018-05-13 8F/8F 3房2廳1衛 · 39.49 坪 11.4 萬/坪總 450 萬 2018-03-15 5F/8F 2房2廳2衛 · 36.45 坪 10.9 萬/坪總 398 萬 2017-11-26 8F/8F 1房1廳1衛 · 27.81 坪 11 萬/坪總 305 萬 2016-10-28 4F/8F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 9.9 萬/坪總 350 萬 2016-07-18 5F/8F 2房1廳1衛 · 39.58 坪 11.4 萬/坪總 450 萬 2014-04-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 18.58 坪 13.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。