苗栗縣竹南鎮延平路106號4F/8F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.9 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物21.7 坪
公設比29.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 竹南段三小段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12.4
延平路中位 14.1
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 20%比延平路中位 低 30%比竹南鎮 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親戚間買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。